金，到时候东西就只能卖给谁，如果原来的买家交不出尾款，或是无法出现，那订金自动就会归卖家所有，卖家也可以将商品再次卖出，而不必承担任何责任。
细心的商家已经看出，这个协议最大的好处就是一旦这些房产到时升值，而订房的商家万一又出现财务上的困难的话，那么他们是完全可以将这份实际上还没有完成交易的购房协议，当成实际的房屋产权来出售的，如果房价涨得高，搞不好还能赚上一笔。
至于说，房屋要是到时跌价了怎么办——这个可能性，商人们当然能够想到，但稍有商业头脑的人，都不会认为像这种地处于黄金商业区的高档住宅会出现跌价的情况，除非是真的碰上战乱，可大唐现在不说四海升平，国力也算是蒸蒸日上，什么样的战乱能威胁到大唐的首都？
这时，一名商人突然大声问道：“敢问白鹿伯，您这订金是收几成？”
没有理会这人，但胡迭还是说出了所有人都关心的这个答案：“订金是按实际成交房价的五成收取，在拍卖结束后，七天之内结清，否则视为违约，如果拍下房屋后又中途反悔，将要按实际成交房价的一成支付违约金，这点还请各位注意，最好量力而行。”
这话一出，顿时就引起了一阵小小的骚动，更有一名商人站起身来大声质疑道：“连房子都还没见到，便要收五成的订金？白鹿伯这算盘打得也太精了吧？您该不会是根本就没准备建房的资金，是想着要拿我们的钱，来建这房子吧？”
“是啊，五成订金也太高了，关键是还得一年半载的才能拿到房，这么长时间，这笔钱就算拿出去放贷，都能翻个一倍了。”
见着众商贾纷纷起哄，胡迭也不着恼，拿起小锤轻敲了那铜钟几下，随着钟声将众人的声音再次压下去，等会场里安静下来，胡迭这才不紧不慢的说道：“这位说得不错，重建居德坊的工程，本伯是没拿朝庭一文钱的，所以这资金确实有些不足，才要多收些订金，不然，这等便宜的事，会轮得到你们？”
一句话，众人便哑口无言。在座的都是懂行的商人，他们当然清楚这居德坊一旦建成，其房产升值的潜力将会有多大，如果这项目交给他们来做，他们是绝对不会在房子都还没有建成时，就搞什么预售拍卖会的，道理明摆着：一旦居德坊的重建工程完工，所有设施开始投入运营，那这里立刻就会变成一座日进斗金的销金窟，到时这里的房价还不得打着跟斗的往上翻？那时候，才是真正脱手的好时机，便是不脱手，拿在手里出租，都堪称是一个个聚宝盆，有这么大的利润摆在眼前，建房子的这点成本算得了什么？便是去借那印子钱，都是值得的了。
雅座间里，一些勋
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