他们能提供等价抵押物……”
沙国富和江万河忍不住对视一眼。
楚弦这些‘掐脖子’的做法,是打算给林州的房地产行业来个休克疗法?“这样会不会太激进了,会不会产生不良的应激反应?”
沙国富的眉头皱得更深了。
“沙书记,现在林州的情况已经到了非出重拳整治不可的地步了!即便会产生一些衍生副作用,也比损失的扩大划算……”
楚弦抽丝剥茧地解释道,“至于楼盘交付问题,针对那些只是建了个大门的房地产商,责令其限期将已经预售的楼盘保质保量地建设好!在预售的楼盘交付之前,不得再拿地建设新的楼盘,确保老百姓耗尽毕生积蓄,和背负巨额债务买下的房子不会烂尾,得到按时按质得到交付……”
“而且在交楼之前,会对房地产商的主要负责人进行一定的活动限制!在预售楼盘交付之前,严禁出境……”
“如果因为资金不足而导致楼盘建设工程停工,则立刻冻结房地产老板名下的财产,划扣足够资金继续推进楼盘建设……”
在听取了楚弦的建议之后,沙国富和江万河深感兹事体大,在请示了陈昌明和苏辰东之后,下定决心采用楚弦所建议的一系列措施,对林州房地产乱象进行雷霆般的整治!
即便是督导组们经过深思熟虑,琢磨出了整治林州房地产问题的一整套组合拳,但还是不可避免地发生了问题!
因为相当一部分房地产商,完全是依靠银行的贷款续命的!
而且还同时在不同的银行申请贷款!
就像那些拥有十几张信用卡,每个月靠拆东墙补西墙还款的人一样,只要一家银行的贷款就掐断,现金流就会趋于枯竭,所有的商业链条全部断裂!
针对这一部分地产老板,督导组和银行合作,以极快的速度冻结他们名下的资产!
有的虽然公司账上没钱,但私人账户却是存款颇丰,还能勉强支撑楼盘的建设费用支出。
但有的地产老板不知道是早早地将个人财产转移了,还是本身就那么穷!
名下根本就没有什么财产,而且本人也摆出一副‘要钱没有,要命也他娘的不给’的无赖模样,让督导组颇感头疼……
最后也就是这些无赖地产商名下的楼盘爆出了惊天大雷!
不仅欠银行的贷款无力偿还,而且老百姓买的房子都无法按期交付!
老百姓自然不干了,或聚在售楼部静坐示威,或去相关部门上访。
针对这样的问题,楚弦也没有办法,只能向省财政申请财政兜底!
从省财政中拨出一部分资金,注入楼盘的建设资金中,确保楼盘的建设和交付工作能够顺利进行,维护老百姓的合法权益!
幸好林州的激进房地产政策只实施了短短半年,就因爆出了大问题被叫停。
有问题的楼盘数量不多,财政还能勉强兜底!
要是在任由其发展一段时间,那可真的是怎么也补不上这个窟窿了!
在楚弦的统筹处理下,林州的房地产行业进入了严格整治期,虽然短期的经济数据可能会暴跌,但从长远来看,这是引导林州地产行业迈入平稳健康发展轨道的必经之路!
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