么对房地产企业进行资质审核的?会参考负债率和现金流等财务数据吗?”江万河听了陆汉天的话后,原本古井无波的神情上,翻涌起了一阵波澜,他饶有兴趣地盯着陆汉天,“还有,汉天同志,你不觉得你刚刚的说法有点自相矛盾吗?既然那些房企实力雄厚,财务状况良好,应该不缺钱,为什么还要申请无抵押贷款呢?”
“你这是抬杠啊,万河同志!”
陆汉天的脸上隐约有了一丝愠色,“照你这样的说法,上市的目的就是为了融资!应该安排那些财务状况极差,甚至是资不抵债的公司上市,因为他们缺钱!而那些财务状况良好的各行各业的龙头企业,则不应该上市,因为他们不缺钱!”
“我们对企业进行资质审核,是参照企业全方面的财务数据……”
陆汉天接着振振有词地道,“各行各业有不同的特点,所以要综合各个维度的财务参数进行综合考虑……”
“像一些食品饮料企业,通常呈现出低负债率和现金流充裕的财务状况!因为食品饮料,不需要像房地产公司一样掏钱拿地,也不需要自己先垫资建房子,更需要像科技公司一样投入巨额资金进行科研!食品饮料公司只要规模和品牌效应一出来,就能稳定且源源不断地创造收益……”
“但房地产企业不一样!对房地产企业的评估,单看负债率和现金流是片面且狭隘的,因为房地产行业本来就有着高负债率、现金流紧张的行业特征!这种情况跟一些努力攻克高精尖技术的科技创新企业是一样的,科技企业因为要在科研上投入大量资金和人力,因此也会经常面临现金流紧张的情况,那我们国家为什么还要大力扶持创新型的科技公司?就不怕科研成果没研究出来,投入的钱打水漂吗?”
“陆书记,你这是偷换概念……”
江万河还要反驳陆汉天,却被齐夏给打断了。
“你们不要再吵了,这里是省委常委会,不是菜市场!”
齐夏拿出一沓文件,煞有介事地道,“口舌之争是没有任何意义的,一些要以事实和数据说话!”
“大家可以传阅一下,这是我整理的,关于2021年第一到第四季度,省会湘州以及林州的GDP增速以及总量对比情况……”
说完,齐夏就将文件分发下去,确保参会的每位常委都有一份。
“从资料中可以看到,去年一年湘州的GDP总量为835.41亿元,林州的GDP总量为799.38亿元,GDP总量的差距进一步缩小!去年湘州的GDP增速为9.71%,而林州市为9.02%.......”
“无论是从GDP总量,还是从GDP增速来看,省会湘州都有被林州反超的迹象!”
“而林州四个季度的GDP总量分别为157.22亿元、163.26亿元、177.76亿元、301.14亿元!从各个季度的GDP总量数据可以看到,去年林州的GDP总量增幅最大的,就是实施了新型房地产政策的第四季度!经济总量达到了惊人的301.14亿元,环比增长69.4%,同比增长112.33%.....”
面对众人略显吃惊的眼神,齐夏显得信心十足,意气风发,“事实证明,林州实行的房地产政策,能够极大地促进经济发展和住房市场的繁荣!是经过实践检验的正确、高效的发展方式!你们口中所说的‘过于激进’、‘巨大风险’、‘不可收拾’之类的结论,完全是无稽之谈!”
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